Hoe werkt het
De Onroerende Zaakbelasting (OZB) is een gemeentelijke belasting die u als woningeigenaar betaalt op basis van de WOZ-waarde van uw woning. Elk jaar in januari/februari ontvangt u een WOZ-beschikking. Het tarief verschilt per gemeente — vul het tarief van uw gemeente in of gebruik het landelijk gemiddelde.
%
Landelijk gem. 2024: ~0,0957% · Vind uw tarief op de website van uw gemeente
OZB = WOZ-waarde × tarief% · Gemiddeld tarief eigenaar woning NL: 0,0957% (2024) · Tarieven per gemeente: waarderingskamer.nl
OZB per jaar
Per maand
WOZ-waarde
Tarief
Bezwaar zinvol bij
OZB bij verschillende WOZ-waarden
Veelgestelde vragen
Wanneer loont bezwaar tegen de WOZ-waarde?
Als uw WOZ-waarde hoger is dan de marktwaarde op 1 januari van het peiljaar. Dit kunt u controleren door vergelijkbare woningen in uw straat op te zoeken via het WOZ-waardeloket (wozwaardeloket.nl). Bezwaar moet binnen 6 weken na de beschikking worden ingediend bij uw gemeente.
Wie betaalt OZB — huurder of eigenaar?
Alleen de eigenaar betaalt het eigenaarsdeel van de OZB. Tot 2006 bestond ook een gebruikersdeel voor huurders, maar dat is afgeschaft. Huurders van woningen betalen dus geen OZB.
Hoeveel stijgt de WOZ-waarde gemiddeld per jaar?
De WOZ-waarde volgt de woningmarkt. In de periode 2014–2022 stegen WOZ-waarden soms 10-20% per jaar. Hogere WOZ = hogere OZB, maar ook hogere vermogensrendementsheffing (box 3) en hypotheekrenteaftrek eigenwoningforfait.
Rekengeschiedenis
▾